O mercado imobiliário de alto padrão está passando por uma significativa transformação, onde a integração de serviços, hospitalidade e experiências se torna essencial para a valorização dos empreendimentos. Incorporadoras e gestoras têm ampliado seus investimentos em operações de hospitalidade, programas de relacionamento e iniciativas que visam melhorar a experiência dos moradores, adicionando novas dimensões de valor aos ativos.
A localização ainda é um dos principais diferenciais no setor imobiliário, mas agora divide espaço com outros fatores como a qualidade dos serviços, a personalização da experiência, o bem-estar e a construção de uma comunidade. Essa mudança reflete uma nova maneira de entender a moradia, que deixa de ser apenas um local físico e passa a simbolizar um estilo de vida, orientado pela busca por praticidade, conexão com o bem-estar e alinhamento com os valores e culturas individuais.
Um estudo realizado pela Brain Inteligência Estratégica revela que o segmento de imóveis de luxo e superluxo no Brasil teve um crescimento de 57% nos lançamentos no primeiro trimestre de 2025, totalizando mais de 1.600 unidades. Essa pesquisa evidencia a tendência do mercado em incorporar serviços e experiências como elementos diferenciais, além de parcerias estratégicas.
Outro aspecto relevante é o crescimento dos branded residences, onde São Paulo se destaca ocupando a quinta posição mundial em número de empreendimentos desse tipo, com 25 projetos lançados ou entregues. Apenas Dubai, o sul da Flórida, Nova York e Phuket superam essa marca. Aproximadamente 64% desses empreendimentos estão associados a marcas de hotelaria, o que ressalta a importância de operações estruturadas de concierge, housekeeping e gestão patrimonial na valorização desses ativos.
No contexto atual, a Greystar, uma empresa de gestão de propriedades com sede na Carolina do Sul, se destaca como uma das principais operadoras do setor. A empresa administra cerca de US$ 350 bilhões em ativos imobiliários em aproximadamente 260 mercados ao redor do mundo e mantém escritórios na América do Norte, Europa, América do Sul e na região Ásia-Pacífico. A Greystar é reconhecida como a maior operadora de apartamentos nos Estados Unidos, gerenciando mais de um milhão de unidades globalmente. Com ativos sob gestão que somam mais de US$ 79 bilhões, incluindo US$ 34 bilhões em desenvolvimento e aproximadamente US$ 36,5 bilhões em ativos regulatórios, a Greystar foi fundada em 1993 por Bob Faith, com a missão de oferecer serviços de excelência no setor imobiliário residencial para locação.
